Sanierungsberatung

Bei einer Sanierungsberatung geht es nicht um eine einzelne Maßnahme, sondern um die Reihenfolge. Welcher Schritt zuerst, welcher kann warten, und welche Maßnahmen hängen so zusammen, dass man sie besser gemeinsam angeht? Sie erhalten dafür einen schriftlichen Sanierungs- und Maßnahmenplan, mit dem Sie planen und Angebote einholen können.

Wann eine Sanierungsberatung sinnvoll ist

• Sie haben ein Haus übernommen oder gekauft und wissen nicht, wo Sie anfangen sollen.
• Mehrere Bauteile sind in die Jahre gekommen und Sie wollen das Budget sinnvoll einteilen.
• Ein Handwerker hat eine Maßnahme empfohlen und Sie möchten wissen, ob sie zum Gesamtbild passt.
• Vor der Dachsanierung soll geklärt werden, was sinnvollerweise gleich mitgemacht wird.
• Sie wollen eine Reihenfolge, die keine späteren Arbeiten wieder zerstört.

Was der Sanierungs- und Maßnahmenplan enthält

Der Plan ist Teil der Leistung und wird nicht zusätzlich berechnet. Er ist so geschrieben, dass Sie ihn auch einem Handwerksbetrieb vorlegen können:

• der festgestellte Sanierungsbedarf an den betrachteten Bauteilen
• Prioritäten – was ist dringend, was ist planbar, was ist freiwillig
• die fachlich sinnvollen Maßnahmen je Bauteil
• eine Maßnahmenreihenfolge für kurz-, mittel- und langfristig
• Zusammenhänge zwischen Maßnahmen, die gemeinsam erledigt werden sollten
• Fotodokumentation, soweit sie etwas zur Nachvollziehbarkeit beiträgt

Ablauf

1. Abstimmung. Sie schildern, worum es geht, und senden vorhandene Unterlagen – Grundrisse, Energieausweis, Nachweise früherer Maßnahmen, soweit vorhanden.
2. Ortstermin. Gemeinsame Begehung, Sichtprüfung der zugänglichen Bereiche, bei Auffälligkeiten orientierende Messungen mit der vorhandenen Messtechnik.
3. Einordnung vor Ort. Wir besprechen die wesentlichen Punkte direkt, damit Sie nicht auf den Bericht warten müssen, um weiterzudenken.
4. Plan. Anschließend erhalten Sie den schriftlichen Sanierungs- und Maßnahmenplan.

Was die Sanierungsberatung nicht ist

Damit Sie wissen, was Sie bekommen und was nicht: Die Sanierungsberatung ist eine fachliche Einordnung mit Maßnahmenplan. Sie ist keine Fachplanung mit Ausführungsdetails, keine Kostenberechnung und keine umfassende Spezialdiagnostik. Ein individueller Sanierungsfahrplan im Sinne der Bundesförderung ist ebenfalls eine eigene, gesondert zu beauftragende Leistung. Wenn eine dieser Leistungen gebraucht wird, sage ich das – und was sie zusätzlich bedeutet.

Häufige Fragen

Brauche ich vorher eine Hauskaufberatung?

Nein. Die Sanierungsberatung richtet sich an Eigentümer. Wenn Sie noch vor dem Kauf stehen, ist die Hauskaufberatung der passende Einstieg; sie beantwortet eine andere Frage.

Werden auch Feuchte- oder Wärmebrückenthemen betrachtet?

Soweit sie sich bei der Begehung zeigen, ja – mit orientierenden Messungen im normalen Umfang. Steht ein Feuchte- oder Schimmelthema im Mittelpunkt, ist die Untersuchung von Feuchtigkeit und Schimmel die passende Leistung, und für die energetische Betrachtung der Gebäudehülle die Bauthermografie.

Verkaufen Sie auch die Ausführung?

Nein. Ich führe keine Instandsetzungen aus und vermittle keine Aufträge an ausführende Betriebe. Genau das hält die Einordnung unabhängig von der späteren Ausführung.

Einsatzgebiet

Mainz, Wiesbaden, das Rhein-Main-Gebiet und Rheinhessen. Eine vollständige Übersicht der Orte finden Sie unter Hauskaufberatung nach Stadt; dasselbe Gebiet gilt für die Sanierungsberatung.